南向瞰星湖 北面临姚江 江北湾头“绝版宝地”规划调整
中国宁波网记者 施文 开工第一天,绝版宝地一宗一堆开发商盯着——可能很多购房者也一直在等着的瞰星地块,其规划调整方案作批前公示。湖北 这宗地块,面临在江北湾头,姚江差不多是江北湾头半岛上的“绝版”宅地了!看地块位置图: 这宗宅地地处岛头位置,规划南向瞰星湖,调整北面临姚江,绝版宝地景观资源不是瞰星一般的好! 在此次规划调整之前,湖北这个地块性质是面临商住混合用地,用地面积5.23万平方米,姚江规划容积率1.52——这个容积率已经很低了,江北其中住宅比例85%。规划 这次综合考虑过江通道需求和市场形势,结合品质住区建设要求,该地块分出沿湾头路的约0.22万平方米土地作为今后建过江通道需要的城市道路用地,余下5.01万平方米调整为纯住宅用地,容积率更进一步降低至罕见的1.35,建筑限高54米,要求配12班幼儿园一所、通讯基站一处。 调整后用地规划图如下(标记为“S1”的JB05-03-21b地块,即为城市道路用地): 根据往常经验,一般一个地块在规划调整完成后,距其出让就不远了。湾头这宗“绝版宝地”,届时会以什么样的地价水平出让、有多少开发商会参拍、最终会拍到什么地价、开盘时候又会卖到什么样的房价?大家不妨先来猜测猜测。 2020年以来,湾头领取过预售证的有4个楼盘,据宁波市房产交易信息服务网数据,其中:中铁建的花语江湾,一期最后一批房源备案均价接近40000元/平方米、二期备案均价约37100元/平方米;华润的星湖湾,备案均价约38600元/平方米;雅戈尔的新湖景花苑,备案均价约32500元/平方米;建发的湾云府,备案均价约35000元/平方米。 编辑: 杜寅纠错:171964650@qq.com 踔厉奋发 宁波奏响节后复工“奋进曲” 人勤春早 海边奏响劳动“交响曲” 恍如早春!教你认20种宁波冬末春初野花 年会上喝下一瓶白酒 28岁小伙转身进了ICU 春节期间怎么吃才健康?权威解答来啦 春运路上 听听他们带了哪些宁波特产回家 南塘老街摆出百米长龙宴 这个春节宁波迁出规模创近5年新高!周边游人气旺 长三角一体化2.0版 这幅中国式现代化图景如何绘? 中国队刷新男女4x100米自由泳接力亚洲纪录 中国宁波网手机版 微信公众号 沐春风 龙年贺岁 中国宁波网(宁波甬派传媒股份有限公司)版权所有(C) Copyright(C) 2001-2024 cnnb.com.cn All Rights Reserved 互联网新闻信息服务许可证:3312017004 信息网络传播视听节目许可证:1104076 违法和不良信息举报电话:0574-81850000 举报邮箱:nb81850@qq.com 南向瞰星湖 北面临姚江 江北湾头“绝版宝地”规划调整 稿源: 中国宁波网 2024-02-18 21:09:00 中国宁波网记者 施文 开工第一天,一宗一堆开发商盯着——可能很多购房者也一直在等着的地块,其规划调整方案作批前公示。 这宗地块,在江北湾头,差不多是湾头半岛上的“绝版”宅地了!看地块位置图: 这宗宅地地处岛头位置,南向瞰星湖,北面临姚江,景观资源不是一般的好! 在此次规划调整之前,这个地块性质是商住混合用地,用地面积5.23万平方米,规划容积率1.52——这个容积率已经很低了,其中住宅比例85%。 这次综合考虑过江通道需求和市场形势,结合品质住区建设要求,该地块分出沿湾头路的约0.22万平方米土地作为今后建过江通道需要的城市道路用地,余下5.01万平方米调整为纯住宅用地,容积率更进一步降低至罕见的1.35,建筑限高54米,要求配12班幼儿园一所、通讯基站一处。 调整后用地规划图如下(标记为“S1”的JB05-03-21b地块,即为城市道路用地): 根据往常经验,一般一个地块在规划调整完成后,距其出让就不远了。湾头这宗“绝版宝地”,届时会以什么样的地价水平出让、有多少开发商会参拍、最终会拍到什么地价、开盘时候又会卖到什么样的房价?大家不妨先来猜测猜测。 2020年以来,湾头领取过预售证的有4个楼盘,据宁波市房产交易信息服务网数据,其中:中铁建的花语江湾,一期最后一批房源备案均价接近40000元/平方米、二期备案均价约37100元/平方米;华润的星湖湾,备案均价约38600元/平方米;雅戈尔的新湖景花苑,备案均价约32500元/平方米;建发的湾云府,备案均价约35000元/平方米。 编辑: 杜寅 纠错:171964650@qq.com
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